1、二手房买卖问题什么部门管

二手房买卖出现问题或纠纷时，一般应由房子所在地的人民法院进行管辖。这一规定主如果基于房子作为不动产的特殊性。

1.不同于普通的民事诉讼案件，这种案件不遵循“原告就被告”的普通管辖原则，而是遵循专用管辖原则。

2.无论二手房买卖的双方当事人住所地在哪儿，只须涉及房子交易合同纠纷，当事人都有权向房子所在地的人民法院提起诉讼，并由该法院进行专用管辖。

如此的安排有益于法院更好地知道房子情况、现场勘查与调取有关证据，从而作出更为公正、适当的裁决。

2、房子交易合同纠纷管辖规定

法律快车提醒，关于房子交易合同纠纷的管辖规定，主要依据的是《民事诉讼法》的有关规定。

1.《民事诉讼法》第三十三条明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定直接适用于二手房买卖纠纷，确保了纠纷处置的专业性和便利性。

2.该法还规定了因港口作业纠纷、继承遗产纠纷等特殊案件的管辖原则，虽然这类规定与二手房买卖纠纷无直接关联，但一同构成了国内民事诉讼管辖规范的完整框架。

3.在房子交易合同纠纷的管辖问题上，还应该注意《民事诉讼法》中关于管辖权转移的有关规定。

第三十七条规定了因特殊缘由不可以行使管辖权的法院，可由上级人民法院指定管辖；

第三十八条则规定了上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的案件，与下级人民法院报请上级人民法院审理案件的步骤。

这类规定为房子交易合同纠纷的管辖提供了灵活性和规范保障。